L’agente immobiliare è colui che ha la funzione di mediatore tra coloro che intendono acquistare una casa e coloro che intendono venderla
Diventare un agente immobiliare in Italia è una scelta professionale che offre molte opportunità, ma richiede di seguire una serie di requisiti formali ed è necessaria un’adeguata formazione. Un agente immobiliare è un professionista che si occupa di intermediari tra acquirenti e venditori di immobili, gestendo contratti di compravendita, locazione e altre trattative legate al mercato immobiliare.
Come stabilito dal codice civile l’agente immobiliare o mediatore è colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza.
Per intraprendere la carriera di agente immobiliare, è necessario soddisfare alcuni requisiti di legge previsti dalla normativa italiana:
Età minima: Devi avere almeno 18 anni.
Cittadinanza: Puoi essere cittadino italiano o di uno degli Stati membri dell’Unione Europea. I cittadini non UE possono accedere alla professione se in possesso di un permesso di soggiorno valido.
Requisiti morali: Non devi essere stato condannato per reati di natura penale, specialmente quelli legati alla truffa o ad altri reati finanziari.
Il secondo passo fondamentale per diventare agente immobiliare è frequentare un corso di formazione specifico. Il corso deve essere organizzato da un ente autorizzato e deve durare almeno 90 ore. Al termine del corso, verrà rilasciato un attestato di frequenza che attesta il superamento della formazione obbligatoria. Una volta completato il corso di formazione, sarà indispensabile, per poter intraprendere la professione, superare l’esame di abilitazione organizzato dalla Camera di Commercio della propria provincia. L’esame è composto da una prova scritta e una orale, in cui vengono testate le conoscenze teoriche acquisite durante il corso.
Solo a questo punto, dopo aver superato l’esame, ci si potrà iscrivere al Registro degli Agenti Immobiliari tenuto dalla Camera di Commercio. L’iscrizione al registro consentirà di aprire la partita IVA necessaria per fatturare i servizi professionali e operare come libero professionista.
Ricordiamo che si può esercitare la professione di agente immobiliare anche come dipendente di un’agenzia già esistente.
In conclusione, diventare un agente immobiliare in Italia è una carriera che richiede una solida formazione, in continuo divenire, il superamento di un esame di abilitazione e l’iscrizione al Registro degli Agenti Immobiliari. Con una buona preparazione e una costante attenzione al mercato, un agente immobiliare può costruire una carriera di successo.
Manuela Margilio
